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标题: 售楼小姐的泄密电话 [打印本页]

作者: 执法者 时间: 2009-8-15 13:59
标题: 售楼小姐的泄密电话
最近一段时间，楼市暴涨的信息铺天盖地，似乎又回到那个排队几夜买房的年代。
事实真的如此吗？难道全球金融危机对中国一点影响都没有吗？难道老百姓手中的闲钱真的无处可去吗？笔者向来有耳闻为虚，眼见为实的处事原则。为了搞清楚事实的真相，笔者一个月内连续看了三个楼盘。

在这三个楼盘中，只有一个楼盘在开盘当天有些人气，如果仔细观察发现售楼处的顾客中，有很多人并不像购房者；第二个楼盘居然开盘第二天就没有人气了，客户人数还没有售楼处工作人员多；第三个楼盘也是此类情形。

开发商方面对此的解释是，好的户型已经售空，剩下的户型因为有种种缺陷所以没有售出。然后，令我非常意外的是，第二个楼盘的售楼小姐，居然第二天就电话追过来，极力推销她的房子。作为一个以前商场上的老兵，凭直觉就可以看出来楼市的供求关系，如果房子确实紧俏。那么这位售楼小姐不当冰美人，屈尊来开辟客源，实在是无法理解，这不是违背了市场经济的规律了吗？

由此，我得出了一个结论，在生活成本日益提高的今天，房地产市场的所谓繁荣，不是炒作也还是回光返照。全球所有的国家，都经历过楼市崩溃的厄运，难道中国能够独善其身吗？

笔者在此并非否定房子的“刚性需求”，从江南某地公积金贷款全部告罄表明，楼市的销售确实在回升。但是，仔细分析不难发现，其中一部分客户是因为结婚的需要；另外一部分是因为拆迁的缘故；更有贪官大肆购买第三、第四套楼房的结果。一个人家庭拥有几套房子，另外很多人没有房子，在我国十分普遍。

“中国常州网09年8月讯：“
商品住宅销售猛增的火热夏天，房屋租赁生意却有点清淡。有的中介三个月一单租房业务也没做到，有的则业务量锐减。“开张三个月了，一单生意都没做成。”“芳芳租房”的韩女士无奈地告诉记者。据介绍，夏季租房生意难做的原因之一，是一些企业受国际金融危机影响，以至减少了外来务工人员的数量，调低了薪水，由此租房业务也受到了影响，往往是问的多，租的少。”

这一段新闻表明，金融危机并没有过去，而且对民众产生了直接的收入影响，楼市的上涨没有社会的经济基础。

或许是三十年前住房过于拥挤的原因，现代人改善住房条件的愿望非常强烈。然而，再美好的愿望，也要有相应的物质基础支撑，否则就会成为精神枷锁，房子的奴隶比金钱的奴隶更加可悲！

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